Vem betalar året huset säljs?
Den som äger huset vid årets början betalar avgiften för hela kalenderåret. Säljer du huset under året är det alltså du som debiteras för hela året, och köparen betalar först från nästa år. Det är vanligt att köpare och säljare fördelar kostnaden mellan sig i likvidavräkningen på tillträdesdagen. Det är en överenskommelse er emellan och påverkar inte vem Skatteverket debiterar.
2 och 3 §§ lag om kommunal fastighetsavgift (2007:1398), kontrollerad 6 oktober 2026
Källa: Skatteverket: Fastighetsavgift och fastighetsskatt.
Hur mycket är fastighetsavgiften 2026?
För ett småhus är avgiften för inkomståret 2026 högst 10 425 kronor. Är 0,75 procent av taxeringsvärdet lägre betalar du det beloppet i stället. Taket räknas upp varje år med förändringen av inkomstbasbeloppet. Fritidshus och hus för permanentboende taxeras på samma sätt, så samma regler gäller för båda.
Källa: Skatteverket: Belopp och procent 2026, Skatteverket: Olika typer av småhus (fastighetstaxering).
Nybyggt hus: avgiftsfritt i 15 år
En nybyggd bostad är befriad från fastighetsavgift i 15 år, med början året efter värdeåret. Har huset värdeår 2026 betalar du alltså ingen avgift för inkomståren 2027 till 2041. Det gäller bostäder med värdeår 2012 eller senare. Köper du ett hus som är några år gammalt kan det alltså vara avgiftsfritt ett tag till. Värdeåret står i fastighetstaxeringen.
6 § lag om kommunal fastighetsavgift (2007:1398), kontrollerad 6 oktober 2026
Källa: Skatteverket: Fastighetsavgift och fastighetsskatt.
Bostadsrätt
Föreningen äger huset och betalar fastighetsavgiften. Som bostadsrättshavare betalar du den indirekt genom årsavgiften och har ingen egen avgift att räkna med när du säljer.
Källa: Skatteverket: Fastighetsavgift och fastighetsskatt.
Om ägaren har dött
Ägde den som dog fastigheten 1 januari dödsåret betalar dödsboet fastighetsavgiften eller fastighetsskatten för hela året. Vad dödsboet mer behöver göra med bostaden står i guiden om att tömma ett dödsbo.
Källa: Skatteverket: Fastigheten eller bostadsrätten (när en anhörig dör).
Vanliga frågor
Jag sålde huset i mars. Måste jag betala fastighetsavgift för hela året?
Ja, mot Skatteverket. Den som äger huset 1 januari betalar avgiften för hela året. Köparen och du kan komma överens om att dela på kostnaden i likvidavräkningen, men det ändrar inte vem Skatteverket debiterar.
Betalar jag fastighetsavgift för min bostadsrätt?
Nej, inte själv. Föreningen äger huset och betalar avgiften, som ingår i föreningens kostnader.
Är fastighetsavgiften lägre för ett fritidshus?
Nej. Fritidshus och hus för permanentboende taxeras på samma grunder som småhus, och avgiften räknas på samma sätt.
Lagen bakom
Paragraferna sammanfattade, med länk till lagtexten på riksdagen.se.
2 och 3 §§ lag om kommunal fastighetsavgift (2007:1398), kontrollerad 6 oktober 2026
Avgiften för ett kalenderår betalas av den som äger fastigheten vid årets ingång. För ett småhus är den ett belopp som räknas upp varje år, eller 0,75 procent av taxeringsvärdet om det ger ett lägre belopp.
6 § lag om kommunal fastighetsavgift (2007:1398), kontrollerad 6 oktober 2026
Nybyggda bostäder är befriade från fastighetsavgift under värdeåret och de fjorton följande åren, sammanlagt 15 år.