Flytta isär: bodelning, sambolagen och skilsmässa

Flytta isär i sju steg

1. 1

   Steg 1: Ta reda på om sambolagen eller äktenskapsbalken gäller för er.

   § 1 § sambolag (2003:376), kontrollerad 5 oktober 2026

   § 9 kap. 1 och 2 §§ äktenskapsbalk (1987:230), kontrollerad 5 oktober 2026

2. 2

   Steg 2: Är ni sambor: begär bodelning senast ett år efter att ni flyttade isär, om någon av er vill ha en.

   § 8 § sambolag (2003:376), kontrollerad 5 oktober 2026

   Brev: Begäran om bodelning (sambo) Till: Den tidigare sambonvårt råd

   Ämne: Begäran om bodelning Begäran om bodelning Till: [den andra sambons namn], [den andra sambons personnummer] [den andra sambons adress] Från: [ditt namn], [ditt personnummer] [nya adressen] Vi var sambor och bodde tillsammans på [lägenhetens adress]. Samboförhållandet upphörde [dagen ni flyttade isär], när vi flyttade isär. Jag begär bodelning enligt 8 § sambolagen (2003:376). Bodelningen gäller vår samboegendom, det vill säga den gemensamma bostaden och det bohag som vi skaffade för gemensam användning, utifrån hur egendomen såg ut den dag samboförhållandet upphörde. [Vill du ta över bostaden eller något av bohaget: skriv det här, till exempel: Jag begär att få ta över bostaden enligt 16 § sambolagen.] Jag föreslår att vi går igenom egendomen tillsammans och skriver en bodelningshandling som vi båda skriver under. Du når mig på [telefon] eller [e-post]. [ort], [datum] ______________________ [ditt namn]

   • Begäran ska framställas senast ett år efter att samboförhållandet upphörde (8 § sambolagen). Det upphör bland annat när ni flyttar isär (2 §). Har en sambo dött gäller i stället att begäran ska framställas senast när bouppteckningen förrättas.
   • Lagen säger inte hur begäran ska göras. Skicka den så att du kan visa att den kommit fram, till exempel som rekommenderat brev, och spara en kopia (vårt råd).
   • Vill du ta över en hyresrätt eller bostadsrätt som bara den andra har och som inte är samboegendom är det ett eget anspråk enligt 22 § sambolagen. Det ska framställas inom ett år, men senast tre månader efter att du lämnat bostaden. Skriv det i brevet.
   • Begäran är bara början. Själva bodelningen görs i en bodelningshandling som ni båda skriver under (20 § sambolagen, 9 kap. 5 § äktenskapsbalken). Kommer ni inte överens kan någon av er ansöka hos tingsrätten om en bodelningsförrättare (26 § sambolagen).
   • Mallen gäller sambor. Gifta gör bodelning enligt äktenskapsbalken.

   Kopiera text Skriv ut brevet

   Tom mall: Word · PDF

3. 3

   Steg 3: Skriv en lista över bostaden och bohaget, med vem som köpte vad och när. vårt råd

   § 3 och 4 §§ sambolag (2003:376), kontrollerad 5 oktober 2026

   § 6 och 7 §§ sambolag (2003:376), kontrollerad 5 oktober 2026

4. 4

   Steg 4: Kom överens om vem som tar bostaden. Den som bäst behöver den har rätt till den, om det är skäligt.

   § 16 § sambolag (2003:376), kontrollerad 5 oktober 2026

   § 11 kap. 8 § äktenskapsbalk (1987:230), kontrollerad 5 oktober 2026

5. 5

   Steg 5: Skriv bodelningshandlingen och skriv under båda två.

   § 9 kap. 5 § äktenskapsbalk (1987:230), kontrollerad 5 oktober 2026

6. 6

   Steg 6: Meddela hyresvärden eller bostadsrättsföreningen vem som tar över bostaden.

   § 12 kap. 33 § jordabalken (1970:994), kontrollerad 3 oktober 2026

   § 6 kap. 6 § bostadsrättslag (1991:614), kontrollerad 5 oktober 2026

7. 7

   Steg 7: Den som flyttar gör flyttanmälan till Skatteverket inom en vecka.

   § 25 § folkbokföringslag (1991:481), kontrollerad 3 oktober 2026

Vad gäller enligt sambolagen?

Sambor är enligt lagen två personer som stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushåll. Lagen gäller bara om ingen av er är gift, och den handlar bara om er gemensamma bostad och ert bohag. Den andras sparpengar, bil eller fritidshus ingår inte.

Samboförhållandet upphör när ni flyttar isär, när någon av er gifter sig eller när någon av er dör. Från den dagen har var och en ett år på sig att begära bodelning. Dör en sambo gäller andra regler för den efterlevande, som står under dödsbo och separation.

Källa: Sambolag (2003:376) (riksdagen.se). 1, 2, 8 och 18 §§ sambolagen.

Samboavtal: vad är det och hur skriver man det?

Ett samboavtal är ett avtal om att bodelning inte ska göras, eller att viss egendom inte ska ingå i den. Det kan till exempel gälla en bostadsrätt som den ena köpte och betalar för, så att den inte delas om ni flyttar isär. Ni kan skriva avtalet innan ni flyttar ihop eller när som helst under tiden, och ändra det med ett nytt avtal.

Lagen kräver att avtalet är skriftligt och undertecknat av er båda. Är någon av er underårig krävs också förmyndarens skriftliga medgivande. Avtalet registreras inte någonstans, så spara ett undertecknat exemplar var. Ett villkor som är oskäligt, med hänsyn till innehållet, hur avtalet kom till eller vad som hänt senare, kan jämkas eller lämnas utan avseende vid bodelningen. Står ni precis inför att flytta isär kan ni i stället skriva ett föravtal om hur den kommande bodelningen ska göras.

Källa: Sambolag (2003:376) (riksdagen.se). 9 och 10 §§ sambolagen.

Vad ingår i bodelningen för sambor?

Bara samboegendomen: den gemensamma bostaden och det gemensamma bohaget, om ni skaffade det för gemensam användning. Bohag är möbler, hushållsmaskiner och annat inre lösöre för hemmet. Det som bara en av er använder räknas inte, och inte heller ett fritidshus. Det spelar ingen roll vem av er som betalade.

Fick en av er något i gåva, genom testamente eller arv med villkoret att det ska vara enskild egendom ingår det inte. Ni kan också ha skrivit ett avtal om att bodelning inte ska ske eller att viss egendom inte ska ingå. Vid bodelningen dras först varje sambos skulder av från det hen äger av samboegendomen, och det som blir kvar delas lika.

Källa: Sambolag (2003:376) (riksdagen.se), Sveriges Domstolar: Så fungerar bodelning. 3, 4, 6, 7, 9, 13 och 14 §§ sambolagen.

När måste sambor begära bodelning?

Samboförhållandet upphör när ni flyttar isär, när någon av er gifter sig eller när någon av er dör. Den som vill ha bodelning ska begära det senast ett år efter att samboförhållandet upphörde. Bodelningen utgår från hur egendomen såg ut den dagen. Begär ingen av er bodelning behåller var och en sitt.

Lagen säger inte hur begäran ska göras. Gör den skriftligt och på ett sätt som du kan visa i efterhand, till exempel med mallen längre ner.

Källa: Sambolag (2003:376) (riksdagen.se), Sveriges Domstolar: Så fungerar bodelning. 2 och 8 §§ sambolagen.

Vem får bo kvar i bostaden?

Är bostaden samboegendom har den av er som bäst behöver den rätt att få den i bodelningen, mot avräkning på sin lott. Det ska också vara skäligt med hänsyn till omständigheterna i övrigt. Är bostaden värd mer än din andel betalar du mellanskillnaden i pengar.

Är bostaden inte samboegendom, till exempel en hyresrätt som den ena hade innan ni flyttade ihop, kan den andra ändå få ta över hyresrätten eller bostadsrätten. Det kräver att hen bäst behöver bostaden och att det är skäligt. Har ni inte barn tillsammans krävs synnerliga skäl. Kravet ska framställas inom ett år, men senast tre månader efter att den som vill ta över har lämnat bostaden, och den som tar över ersätter den andra för bostadens värde.

Kan ni inte bo ihop tills bodelningen är klar kan tingsrätten, om någon av er ansöker, bestämma vem som får bo kvar till dess. Den andra ska då flytta genast.

Källa: Sambolag (2003:376) (riksdagen.se). 16, 17, 22, 28 och 29 §§ sambolagen.

Vad händer med hyreskontraktet?

Har hyresrätten till er gemensamma bostad tilldelats den ena genom bodelning, eller tagits över enligt 22 § sambolagen, får den personen träda i hyresgästens ställe. Det gäller också om ni hyrde lägenheten tillsammans. Den som flyttar ut svarar inte för hyran efter att hyresvärden har fått veta att hyresrätten gått över, men svarar tillsammans med den som bor kvar för tiden före.

Ska ingen av er bo kvar säger ni upp lägenheten som vanligt. Uppsägningstiden och hur du gör står i guiden om hyresrätten när du flyttar.

Källa: Jordabalken, 12 kap. (riksdagen.se), Sambolag (2003:376) (riksdagen.se). 12 kap. 33 § jordabalken.

Vad gäller för bostadsrätten?

Går bostadsrätten över till den ena genom bodelning ska föreningen få veta det. Från att föreningen har underrättats svarar den som flyttar inte längre för det som åligger bostadsrättshavaren, som avgiften, även om den som tar över ännu inte är medlem. Den som tar över söker medlemskap i föreningen. Gör hen inte det kan föreningen uppmana hen att inom sex månader visa att någon som inte får vägras inträde har förvärvat bostadsrätten och sökt medlemskap, annars kan bostadsrätten tvångsförsäljas.

Ingen av er får sälja eller hyra ut en bostad som är samboegendom, eller som den andra kan ta över enligt 22 §, utan den andras samtycke. Detsamma gäller att sälja eller pantsätta bohag som är samboegendom.

Källa: Bostadsrättslag (1991:614), 7 kap. (riksdagen.se), Sambolag (2003:376) (riksdagen.se). 6 kap. 2 och 6 §§ bostadsrättslagen, 23 § sambolagen.

Bodelningsavtal: vad gäller för handlingen?

Bodelningen gör ni tillsammans, och över den skriver ni en handling, ofta kallad bodelningsavtal, som ni båda skriver under. Det gäller både gifta och sambor. Skriv ut vilken egendom som ingår, vad den är värd, vilka skulder som dras av och vem som får vad, till exempel att den ena tar över bostaden och betalar den andra mellanskillnaden.

Efter en skilsmässa får makarna lämna in bodelningshandlingen till Skatteverket för registrering, men de måste inte. Gör gifta bodelning medan äktenskapet består ska den anmälas till Skatteverket för registrering. Sambolagen har ingen regel om registrering.

Källa: Äktenskapsbalk (1987:230) (riksdagen.se), Sambolag (2003:376) (riksdagen.se). 9 kap. 1 och 5 §§ och 13 kap. 6 § äktenskapsbalken, 20 § sambolagen.

Vad gäller om ni är gifta?

När ett äktenskap upplöses ska makarnas egendom delas genom bodelning. Allt giftorättsgods ingår, inte bara bostaden och bohaget. Varje make får ta undan kläder och andra saker för sitt personliga bruk och personliga presenter. Bodelningen utgår från hur egendomen såg ut den dag talan om äktenskapsskillnad väcktes.

Den make som bäst behöver bostaden eller bohaget har rätt att få det mot avräkning, om det är skäligt och egendomen inte är den andras enskilda genom gåva, testamente eller arv. Medan skilsmässomålet pågår kan domstolen bestämma vem som bor kvar fram till bodelningen, och den andra ska då flytta genast. Bodelningshandlingen skriver ni under båda två, och ni får lämna in den till Skatteverket för registrering.

Källa: Äktenskapsbalk (1987:230) (riksdagen.se), Sveriges Domstolar: Så fungerar bodelning. 9 kap. 1, 2 och 5 §§, 10 kap. 1 och 2 §§, 11 kap. 8 §, 13 kap. 6 § och 14 kap. 7 och 8 §§ äktenskapsbalken.

Skilsmässa: betänketid och ansökan

Är ni överens om att skiljas har ni rätt till skilsmässa. Ni får betänketid om ni båda begär det eller om någon av er bor varaktigt med eget barn under 16 år som hen har vårdnaden om. Vill bara den ena skiljas krävs alltid betänketid. Den börjar när ni ansöker gemensamt, eller när den andra får del av ansökan. Efter minst sex månader meddelar tingsrätten dom om någon av er begär att skilsmässan ska fullföljas. Gör ingen det inom ett år från betänketidens början har frågan fallit. Har ni levt åtskilda i minst två år behövs ingen betänketid.

Ansökan görs hos tingsrätten och kostade 900 kronor enligt Sveriges Domstolar 5 oktober 2026. Har ni gemensamma barn behåller ni gemensam vårdnad efter skilsmässan, om ingen av er begär en ändring. Bodelningen görs utifrån vad ni ägde den dag ansökan kom in.

Källa: Äktenskapsbalk (1987:230) (riksdagen.se), Sveriges Domstolar: Att skilja sig, Sveriges Domstolar: Så fungerar bodelning. 5 kap. 1, 2, 3 och 4 §§ och 9 kap. 2 § äktenskapsbalken.

Separation med barn: boende och flytt

Med gemensam vårdnad fattar ni besluten om barnets personliga angelägenheter tillsammans. Den ena får bestämma ensam bara när den andra är förhindrad och beslutet inte kan vänta, och då aldrig i frågor av ingripande betydelse för barnets framtid, om inte barnets bästa uppenbart kräver det.

Föräldrabalken anger inget avstånd som en förälder får flytta vid delad vårdnad. Är ni oense om var barnet ska bo kan ni skriva ett avtal om boendet, som gäller när socialnämnden har godkänt det, eller låta tingsrätten besluta på talan av någon av er. Barnets bästa avgör, och barnet ska få säga sin mening. Bostadsbidraget och underhållet står under rubriken om flyttanmälan och barnen längre ner.

Källa: Föräldrabalk (1949:381), 6 kap. (riksdagen.se). 6 kap. 2 a, 2 b, 13 och 14 a §§ föräldrabalken.

Bodelningsförrättare: om ni inte kommer överens

Då kan någon av er, eller båda, ansöka hos tingsrätten om en bodelningsförrättare. Det gäller både sambor och gifta. Bodelningsförrättaren är ofta en advokat eller jurist, och ni betalar arvodet tillsammans. Kan ni inte betala kan en av er ansöka om ersättningsgaranti, som täcker högst fem timmars arbete. Den som är missnöjd med bodelningsförrättarens beslut kan klandra det hos tingsrätten inom fyra veckor.

Källa: Sveriges Domstolar: Så fungerar bodelning, Sveriges Domstolar: Ansök om bodelningsförrättare, Äktenskapsbalk (1987:230) (riksdagen.se), Sambolag (2003:376) (riksdagen.se). 17 kap. 1 § äktenskapsbalken, 26 § sambolagen.

Flyttanmälan, adressen och barnen

Den som flyttar ut gör flyttanmälan till Skatteverket inom en vecka. Glöm inte el, bredband och hemförsäkring, som står i guiden om adressändring vid flytt.

Har ni barn: bor barnen hos dig minst 30 dagar om året kan du ha rätt till bostadsbidrag för barnfamiljer, enligt Försäkringskassan. Bor barnet hos dig mindre än ungefär halva tiden ska bostaden ha minst två rum och kök och vara minst 40 kvadratmeter. Om underhåll för barnen när ni inte bor ihop har Försäkringskassan en egen sida.

Källa: Skatteverket: Flyttanmälan (adressändring), Försäkringskassan: Ansök om bostadsbidrag för barnfamiljer, Försäkringskassan: Föräldrar som inte lever ihop. Försäkringskassans sidor lästa 5 oktober 2026.

Mall för begäran om bodelning

Fyll i och ladda ner som Word eller PDF. Alla mallar finns under mallar för flytten.

Lagen bakom

Paragraferna sammanfattade, med länk till lagtexten på riksdagen.se.