Vad ska vara klart före besiktningen?
Bostaden ska vara tom och flyttstädad. Boka därför flyttstädningen så att den är klar före en eventuell besiktning. Hur besiktningen går till bestämmer hyresvärden eller köparen, så fråga dem i god tid.
Vad lämnar jag tillbaka?
Alla nycklar, även till förråd, tvättstuga och postlåda, och eventuella passerbrickor. Räkna dem gärna mot det du fick när du flyttade in.
Vilka papper ska jag spara?
Fakturorna från flyttfirman och flyttstädningen. Där ska rutavdraget stå. Spara också hyresvärdens bekräftelse på uppsägningen.
Källa: Skatteverket: Så fungerar rutavdraget.
Räknas flytten och flyttstädningen mot samma rutavdrag?
Ja. Båda räknas mot samma tak, 75 000 kronor per person och år för rot och rut tillsammans.
Källa: Skatteverket: Så fungerar rutavdraget.
Vad händer om städningen inte godkänns?
Kontakta städfirman och be om omstädning enligt garantin. Har du skickat förfrågan om flyttstäd via Göteborgssidan kommer Städly tillbaka utan kostnad inom 14 dagar om besiktningen inte godkänns, enligt Städly.
Källa: stadly.nu: Flyttstäd.
Mallar för steget
Fyll i och ladda ner mallen som Word eller PDF, eller kopiera texten och fyll i det som står inom hakparentes. Där det finns formkrav står lagrummet under mallen. Alla mallar finns under mallar för flytten.
Mejl: Begär omstädning efter besiktning Till: Städfirman
- Bifoga besiktningsprotokollet. Vad omstädningen kostar avgör firmans garanti.
- Har du skickat förfrågan om flyttstäd via Göteborgssidan: enligt Städly kommer de tillbaka utan kostnad inom 14 dagar om besiktningen inte godkänns.
Mejl: Boka besiktning och nyckelöverlämning Till: Hyresvärden (eller köparen eller mäklaren vid försäljning)vårt råd
- Boka städningen så att den är klar före besiktningen.
Dokument: Dokumentation av lägenhetens skick Till: Eget dokument; skicka en kopia till hyresvärdenvårt råd
- Fotografera varje rum från två håll och varje skada på nära håll, med datum i filerna (vårt råd).
- Gör samma sak när du flyttar in i den nya bostaden (vårt råd).
- Hyresgästen ska vårda lägenheten och ersätta skada som uppkommer genom vållande eller vårdslöshet, också av någon i hushållet eller av den som utför arbete åt hen (12 kap. 24 § jordabalken). Dokumentationen visar vilket skick lägenheten hade när du lämnade den.
Dokument: Kvittens på återlämnade nycklar Till: Den som tar emot nycklarna; ni behåller var sitt exemplarvårt råd
- Räkna nycklarna mot det du fick när du flyttade in (stegsidan). Ta ett foto av den underskrivna kvittensen.
Lagen bakom steget
Paragraferna sammanfattade, med länk till lagtexten på riksdagen.se.
12 kap. 24 § jordabalken (1970:994), kontrollerad 3 oktober 2026
Hyresgästen ska väl vårda lägenheten och ersätta skada som uppkommer genom hens vållande eller genom vårdslöshet av någon i hushållet, gäster eller den som utför arbete åt hen.
67 kap. 19 § inkomstskattelag (1999:1229), kontrollerad 3 oktober 2026
Skattereduktionen är 50 procent av underlaget för hushållsarbete enligt 13 § och får sammanlagt vara högst 75 000 kronor per beskattningsår, varav högst 50 000 kronor för rotarbete.
